1995〜2005年築, 専有面積48.88㎡〜68.88㎡の平均販売価格
千葉県
47.9万円/㎡
前年比+7.2%
市川市
63.5万円/㎡
前年比+19.0%
ルモン本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩9分
2000年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,807万円
64.7万円/㎡
1,710
3,108
4,506
5,904
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,108万円〜4,506万円
52.8万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ルモン本八幡
3,800万円（64.5万円/㎡）/ 4階 / 58.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は67.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,800万円 | 64.5万円 | 4階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 3,880万円 | 65.9万円 | 3階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 64.5万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,150万円 | 45.1万円 | 5階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 51.6万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 61.9万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 4,580万円 | 65.6万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 4,580万円 | 65.6万円 | 2階 | 69.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,980万円 | 71.3万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 4,980万円 | 71.3万円 | 2階 | 69.87㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/01 | 4,190万円 | 60.0万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,180万円 | 74.1万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 5,180万円 | 74.1万円 | 2階 | 69.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 5,380万円 | 77.0万円 | 2階 | 69.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 5,380万円 | 77.0万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 5,580万円 | 79.9万円 | 2階 | 69.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 5,580万円 | 79.9万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,480万円 | 64.1万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 4,480万円 | 64.4万円 | 6階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/06 | 4,598万円 | 65.8万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 4,790万円 | 68.6万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/27 | 4,698万円 | 67.2万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,800万円 | 64.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,499万円 | 83.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/04 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/09 | レクセルガーデン本八幡 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅12分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/11 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | プライマリー本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/12 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 4,870万円 | 86.8万円 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/20 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,790万円 | 82.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 3,980万円 | 74.7万円 | 53.29㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.2%上昇、市川市では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は市川市の平均と比較して1.6%割高です。